Parte Ideal (37,19%) dos Direitos do Fiduciante - Prédio Comercial e 2 Galpões, situados à Rua Liége, 156 e 168, Vila Vermelha, Área Terreno 936,50m², Área Construída 1.190,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 177.312 do 14º CRI Local.

Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 21/05/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 123.334,55 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Banco Bradesco, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 1469 dos autos, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A, informa que sobre o referido imóvel possui o saldo devedor de R$ 428.520,91 (atualizado até 20/05/2024).

7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (37,19%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra parte do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.